Mell Estate

Regulamin

Obowiązuje od: 1 stycznia 2024 r.

§ 1. Dane firmy

Usługi świadczone są przez:

§ 2. Zakres usług

Mell Estate świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie Wrocławia i okolic, w szczególności:

  • pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości,
  • pośrednictwo w wynajmie nieruchomości,
  • zarządzanie najmem (property management),
  • doradztwo inwestycyjne w zakresie nieruchomości,
  • wsparcie w zakresie formalności notarialnych i prawnych.

§ 3. Umowa pośrednictwa

Świadczenie usług pośrednictwa odbywa się na podstawie pisemnej umowy pośrednictwa zawartej między Mell Estate a Klientem. Umowa określa szczegółowy zakres usług, warunki wynagrodzenia oraz prawa i obowiązki stron.

Mell Estate działa na zasadach wyłączności lub bez wyłączności, zgodnie z treścią zawartej umowy.

§ 4. Wynagrodzenie

Wynagrodzenie (prowizja) za świadczone usługi pośrednictwa jest ustalane indywidualnie w umowie pośrednictwa i wyrażone jako procent od ceny transakcji lub jako kwota ryczałtowa.

Orientacyjne stawki:

  • Pakiet Standard: od 15 000 zł / 2,5% wartości transakcji,
  • Pakiet Premium: 2,5–3% + od 300 zł/mies. za zarządzanie,
  • Pakiet Investor Pro: od 3% (transakcje od 500 000 zł).

Wynagrodzenie jest płatne po zawarciu umowy przedwstępnej lub ostatecznej, zgodnie z zapisami umowy pośrednictwa.

§ 5. Obowiązki stron

Mell Estate zobowiązuje się do: działania z należytą starannością, zachowania poufności danych Klienta, informowania Klienta o przebiegu transakcji oraz dostarczenia wszelkich niezbędnych informacji dotyczących oferowanych nieruchomości.

Klient zobowiązuje się do: podania prawdziwych danych, informowania o wszelkich okolicznościach mogących wpłynąć na przebieg transakcji oraz terminowego regulowania wynagrodzenia.

§ 6. Odpowiedzialność

Mell Estate posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Mell Estate nie ponosi odpowiedzialności za informacje podane przez właściciela nieruchomości, ukryte wady fizyczne nieruchomości nieznane pośrednikowi ani za decyzje Klienta podjęte samodzielnie bez rekomendacji agencji.

§ 7. Reklamacje

Reklamacje należy składać drogą e-mailową na adres info@mellestate.pl. Mell Estate rozpatruje reklamacje w terminie 14 dni roboczych od ich otrzymania.

§ 8. Postanowienia końcowe

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Mell Estate zastrzega prawo do zmiany regulaminu. Zmiany wchodzą w życie z dniem opublikowania na stronie internetowej.

Sądem właściwym do rozstrzygania sporów jest sąd właściwy dla siedziby Mell Estate.